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郎溪县自然资源规划局公开出让三块地使用权

斯普瑞文化传播—0563房产网 2022-11-14 23:10

经安徽省郎溪县人民政府批准，郎溪县自然资源和规划局决定公开出让2022-48号等三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	面积（m2）	出让方式	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限	起始价（万元）	保证金（万元）
2022-48	建平镇栖凤园东侧	60940.8	拍卖	商住用地	≤1.5	≤26%	≥30%	40/70	18282	3700
2022-68	建平镇宁芜路胥河路交口东南角	69024	拍卖	商住用地	≤1.6	≤24%	≥30%	40/70	22778	4600
2022-71	建平镇老城区核心区东侧	24301.5	拍卖	商住用地	≤1.5	≤28%	≥30%	40/70	7655	1550

2022-48号和71号地块，商业用地配建比例不得超过计容面积的13%；2022-68号地块商业用地配建比例不得超过计容面积的5%。

二、法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡在本县范围内逾期欠缴土地出让金的单位和个人及法律另有规定者不得参加竞买。

三、上述地块出让均设有底价，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次出让地块的详细资料和具体要求，见出让文件。

申请人获取土地出让文件、提交书面申请和交纳竞买保证金时间为：2022年11月12日- 2022年12月1日16时。

经审查，在2022年12月1日17 时前确认竞买资格。届时，取得竞买资格的申请人超过2人（含2人）的，将公开拍卖上述宗地国有建设用地使用权；不足2人的，采取转为挂牌方式进行。同时，竞买申请和交纳保证金时间顺延至2022年12月9日16时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

五、拍卖的时间和地点

拍卖时间：2022年12月2日10时；

转为挂牌时间：2022年12月2日11时- 2022年12月12日16时。

地点：郎溪县公共资源交易中心。

六、其他需要公告的事项

（一）竞买人申请参加同期多宗土地竞买的，可以只交纳一项竞买保证金，但必须按其所竞买的多宗土地中保证金额度高的宗地要求交纳。竞买人在竞买中没有竞得前一宗地的，可以参加后一宗地的竞买。当竞得前一宗地后，不得参加后一宗地的竞争。如果竞买人同时缴纳两宗地的竞买保证金，无论其是否竞得前一宗地，都可以参加后一宗地的竞买活动。

（二）关于土地出让合同的签署及出让金的缴纳。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同。签订合同时竞得人必须交足成交价的20%作为签署合同的定金，否则，视为违约，竞得人应当依法承担法律责任。合同签署后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，逾期不能交付，视为违约，我局将取消竞得人资格，解除出让合同，竞得人应当依法承担责任。

土地出让金余款50%的缴纳方式：合同签订时，受让人可选择合同签署后4个月内缴纳全部土地出让价款，不支付利息；或选择在成交之日起1年内分期缴纳的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。

（三）关于2022-48号、68号地块涉及的门面房回购

1、2022-48号地块回购。该地块回购门面房37间（一层）、总建筑面积1850平方米，回购价格7500元/平方米。回购位置：学后村路17间，中港路20间，每间面积50㎡左右。

2、2022-68号地块回购。该地块回购两层门面房27套、总建筑面积2700平方米（每套上下两层约100㎡），双层门面房回购价6500元/平方米。回购位置：22套回购位置在宁芜路东侧与胥河路南侧地段（汽贸城对面）；5套回购位置在宁芜路东侧与碧河路北侧地段。

3、回购门面房的回购协议签署、价款支付方式、建设要求和交付期限等。土地出让合同签订后10个工作日内由郎溪县房屋征收补偿安置中心与土地竞得人签订《回购协议》，明确门面房回购的建设要求、资金支付、验收、交付期限和交付方式等具体事项。

4、涉及税费。受让人自行承担回购门面房涉及的所有税费。

（四）关于2022-48地块中间规划道路的无偿建设和交付。2022-48号地块受让人必须按照该地块规划道路设计建设标准要求，无偿配建完成地块中间规划道路。经验收合格后交付我局或指定单位。